空き家整理の相談窓口の民間認定制度

空き家整理マイスター（1級・2級・3級）の試験内容

空き家の片付け・管理・活用の相談に、正しい知識と手順で対応できる人を育てる認定制度です。受験・社員研修のご希望を受け付けています。

「空き家整理マイスター」は、空き家整理の相談窓口（運営：Z1株式会社）が独自に定める民間の認定制度です。空き家の片付け・管理・活用の相談に、正しい知識と手順で対応できる人を育てることを目的に、3級・2級・1級の3つの段階を設けています。

※国家資格・公的資格ではありません。受験料・日程・会場は準備中です（決まりしだい、このページでお知らせします）。

3つの級のちがい

3級（ベーシック）
めざす姿：自分や家族の空き家・実家の片付けを、安全に・迷わず進められる
対象：一般の方、相続した家をお持ちの方、入門者／受験の条件：どなたでも
試験：講座（約2時間）＋確認テスト（選択式20問・30分）
2級（実務）
めざす姿：片付け・管理の現場で、見積もりから作業・報告まで一通り担当できる
対象：片付け・清掃・管理の実務担当者、協力会社のスタッフ／受験の条件：3級合格
試験：講習（1日）＋筆記（選択式40問・記述2問・90分）＋見積もり演習
1級（相談・統括）
めざす姿：空き家の持ち主の相談に乗り、片付け・管理・売却や賃貸の選択肢を整理して、専門家へ正しくつなげる
対象：相談窓口の担当者、現場の責任者／受験の条件：2級合格＋空き家の片付け・管理の実務1年以上
試験：筆記（選択式50問・事例記述・120分）＋面接（相談のロールプレイ）

空き家や実家の片付けを始める前に知っておきたい、基本の考え方と手順を学びます。

確認テスト（選択式20問）で70％以上の正解。

片付け・管理の現場で、お客様に安心してもらえる仕事をするための知識と手順を学びます。

写真と間取り図から家財の量を読み取り、作業計画と見積書を作る演習を行います。

筆記（選択式40問・記述2問）で70％以上、かつ見積もり演習の評価が基準以上。

空き家の持ち主や相続人の相談を受け、状況を整理して、片付け・管理・売却・賃貸・解体などの選択肢と、そのために必要な専門家へ正しくつなげる力を確かめます。

相続と登記の基礎：相続登記の義務化（2024年4月から）、相続人の確認、遺産分割の流れ、共有名義の注意点
税金と制度の基礎：固定資産税と住宅用地の特例、管理不全空家・特定空家（空家等対策特別措置法）、相続した空き家を売るときの特別控除、市町村の補助金
空き家の出口の選び方：売る・貸す・残して管理・解体の比べ方、農地・山林の注意（農地法・森林の届出）、相続土地国庫帰属制度
専門家へのつなぎ方と役割の線引き：売買・賃貸の仲介は宅地建物取引業者、登記は司法書士、税の相談は税理士、法律の紛争は弁護士——自分では行わず、適切な専門家を紹介する判断
現場の統括：人員と車両の計画、安全管理、近隣への配慮、遠方のお客様への報告のしかた
相談の進め方：聞き取り（家族の状況・希望・費用）、選択肢の示し方、記録と個人情報の管理

「遠方に住む兄弟が相続した実家」「家財が多く残る古い空き家」などの事例について、進め方と相談先を記述します。面接では、相談を受ける場面のロールプレイを行います。

筆記で75％以上、かつ事例記述と面接の評価が基準以上。

受験料・日程・会場は準備中です。受験をご希望の方、社員研修として受けたい会社の方は、お問い合わせまたはお電話（022-209-3121）でご連絡ください。開催が決まりしだいご案内します。

空き家整理協会の会員（個人・法人）は、空き家整理マイスターを会員価格で受験できます。空き家整理協会の会員募集のページを見る

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